cinta cinta/Getty Images
Musim panas secara tradisional merupakan musim pembelian rumah, namun jajak pendapat Gallup dirilis pada bulan Mei lalu menemukan bahwa 76% orang Amerika mengatakan bahwa ini adalah waktu yang buruk untuk melakukan pembelian. suku bunga hipotek dan tinggi harga rumah membuat pasar tidak menarik bagi calon pemilik.
Namun, ada kabar baik bagi mereka yang berharap untuk segera memiliki rumah. Musim gugur mungkin membawa lebih dari sekadar penurunan suhu. Inflasi melambat apakah Federal Reserve sedang mempertimbangkan penurunan suku bunga pada Pertemuan bulan September dan sementara Fed tidak mengendalikan suku bunga hipotek, pengurangan suku bunga semalam di mana bank meminjam dapat menurunkan biaya pinjaman rumah.
Antisipasi penurunan suku bunga yang akan datang telah mendorong suku bunga ke titik terendah. level terendah sejak April 2023tetapi sebagian besar pakar percaya masih ada peluang untuk jatuh. Jika memang demikian, peminjam harus mulai mempersiapkan diri sekarang agar siap bertindak.
Mulailah dengan melihat seberapa rendah tingkat bunga hipotek yang bisa Anda dapatkan sekarang.
Bagaimana mempersiapkan diri menghadapi penurunan suku bunga hipotek, menurut para ahli
Berikut adalah empat cara efektif yang direkomendasikan para ahli yang kami ajak bicara untuk mempersiapkan diri menghadapi suku bunga hipotek yang lebih rendah.
Pertimbangkan apakah akan bertindak sebelum penurunan suku bunga
Dengan kemungkinan pemangkasan suku bunga yang sudah dekat, mungkin tampak gila untuk melanjutkan pembelian rumah sebelum hal itu terjadi. Namun, ada argumen yang menyatakan bahwa langkah yang berlawanan dengan intuisi ini bisa jadi merupakan langkah yang tepat dan Anda tidak boleh melakukannya. menunggu suku bunga hipotek turun sebelum Anda membeli.
“Ya, Anda akan mendapatkan pembayaran yang lebih rendah pada hipotek yang sama dengan suku bunga yang lebih rendah, tetapi ini bukan satu-satunya faktor yang perlu dipertimbangkan,” menurut Domenick D’Andrea, seorang penasihat keuangan dan salah satu pendiri DanDarah Wealth Management. D’Andrea adalah salah satu dari banyak suara yang memperingatkan bahwa pemotongan suku bunga dapat menyebabkan harga rumah melonjak.
“Persediaan secara keseluruhan masih terbatas dan ketika suku bunga turun, kita mungkin akan melihat banyak pembeli memasuki pasar,” menurut Fred Bolstad, Kepala Pinjaman Rumah Ritel di US Bank. Meningkatnya permintaan dapat mengakibatkan kenaikan harga yang tajam, yang dapat membuat beberapa pembeli kehilangan uang hingga pasokan kembali tersedia.
“Saran saya adalah jika Anda menemukan rumah impian, belilah jika sesuai dengan kemampuan Anda dan pertimbangkan untuk melakukan pembiayaan ulang di masa mendatang,” saran D’Andrea. membiayai kembali hipotek Anda jika Anda memiliki kondisi keuangan yang solid, tetapi jika permintaan yang meningkat setelah penurunan suku bunga menyebabkan harga meroket, membeli dengan biaya yang lebih rendah saat ini tidak akan lagi menjadi pilihan yang tepat.
Mulailah menjelajahi opsi hipotek terbaik Anda secara online sekarang.
Berusahalah untuk menjadi peminjam yang berkualifikasi baik
Suku bunga yang berlaku memengaruhi jumlah yang harus Anda bayar untuk pinjaman rumah, tetapi begitu pula kondisi keuangan Anda. Mengambil langkah untuk menjadi nasabah masa depan yang lebih baik dapat membantu Anda mempersiapkan diri menghadapi penurunan suku bunga dalam beberapa bulan mendatang.
“Pembeli rumah yang mengantisipasi penurunan suku bunga hipotek di musim gugur dapat memanfaatkan waktu ini untuk memperkuat posisi keuangan mereka,” saran Douglas A. Boneparth, Penasihat Keuangan CFP dan Presiden Bone Fide Wealth, LLC. “Fokus pada skor kredit Anda dengan melunasi utang yang ada dan memastikan semua pembayaran dilakukan tepat waktu. Skor kredit yang lebih tinggi dapat membantu mengamankan suku bunga yang lebih baik saat waktunya tiba.”
Saat memutuskan apakah Anda dapat meminjam dan berapa suku bunga yang akan Anda bayar, pemberi pinjaman hipotek mempertimbangkan riwayat kredit dan rasio utang terhadap pendapatan di antara kredensial keuangan lainnya. Membuat perubahan positif pada metrik ini akan membantu Anda dapatkan suku bunga hipotek yang lebih rendah sekarang dan memanfaatkan tarif paling kompetitif di masa mendatang.
Tetap terinformasi tentang pasar hipotek
Tidak mungkin untuk memprediksi suku bunga di masa depan dengan kepastian 100%, tetapi jika Anda menunggu untuk membeli rumah hingga suku bunga turun, ada baiknya untuk perhatikan dengan seksama kondisi pasarMetrik tertentu dapat membantu Anda memutuskan kapan saatnya untuk melangkah maju.
“Pembeli harus tetap mendapatkan informasi tentang pasar perumahan dan tren hipotek,” saran Boneparth. “Memantau prakiraan suku bunga dan indikator ekonomi dapat membantu mereka membuat keputusan yang lebih strategis dalam menentukan waktu pembelian.”
Sudah memungkinkan untuk menemukannya hipotek di bawah 7% dan Freddie Mac memberikan pembaruan rutin mengenai suku bunga hipotek rata-rata untuk membantu Anda memutuskan kapan saatnya bertindak.
Hubungi pemberi pinjaman hipotek dan pertimbangkan pra-persetujuan
Terakhir, ada baiknya Anda mulai menyiapkan beberapa dokumen jika Anda berharap untuk melanjutkan ketika terjadi penurunan suku bunga.
“Mendapatkan pra-persetujuan untuk hipotek sekarang dapat memberi pembeli keunggulan dengan menunjukkan kepada penjual bahwa mereka serius dan siap secara finansial,” saran Boneparth.
Pra-persetujuan mengharuskan penyediaan data keuangan kepada pemberi pinjaman yang akan mengevaluasi mereka dan menentukan berapa banyak yang dapat Anda pinjam. Anda tidak harus langsung mengunci suku bunga hipotek saat Anda mendapatkan pra-persetujuan, tetapi Anda akan siap untuk bergerak cepat jika ada penawaran yang kompetitif.
“Jika Anda memiliki hubungan dengan petugas pinjaman hipotek, tetaplah berhubungan dan bicarakan berbagai skenario untuk lebih memahami apa yang sesuai dengan tujuan finansial Anda,” saran Bolstad. “Mendapatkan pra-persetujuan akan menguntungkan. Dan jika ada tindakan yang perlu Anda ambil agar siap membeli, petugas pinjaman hipotek dapat membantu mengembangkan rencana.”
Dengan mengevaluasi peluang pinjaman saat ini, meningkatkan kondisi keuangan, dan terhubung dengan pemberi pinjaman hipotek guna menjajaki berbagai pilihan, peminjam yang menunggu suku bunga turun dapat memastikan bahwa mereka memperoleh tawaran terbaik saat pemotongan suku bunga yang telah lama dinantikan tiba.
Punya pertanyaan lebih lanjut tentang kapan harus bertindak? Pelajari lebih lanjut tentang pilihan Anda secara online hari ini.
