Beranda POLITIK & PEMERINTAHAN Pemilik Rumah Lanjut Usia dan Pensiunan Berjuang Membayar Asuransi dan Pajak yang...

Pemilik Rumah Lanjut Usia dan Pensiunan Berjuang Membayar Asuransi dan Pajak yang Meningkat

39
0


Memiliki rumah tidak menjamin keamanan finansial saat pensiun — bahkan ketika nilai rumah telah meroket, seperti yang terjadi di sejumlah komunitas di seluruh negeri selama beberapa tahun terakhir.

Hal ini khususnya terlihat di negara bagian Montana, yang mengalami kenaikan harga rumah karena orang-orang dari luar negara bagian pindah ke sana dan kekurangan rumah semakin parah. Namun di Big Sky Country, seperti di sebagian besar negara bagian, biaya yang terkait dengan kepemilikan rumah, termasuk premi asuransi rumah, pajak propertidan perbaikan rumah, juga meningkat dengan cepat.

Pemilik rumah yang berusia lanjut yang hidup dengan pendapatan tetap mengalami kesulitan untuk mengelola kenaikan biaya ini. Dengan tingginya suku bunga hipotek dan rendahnya persediaan rumah, mereka harus beberapa pilihan untuk mengurangi ukuran.

Beverly Dashnaw telah bekerja sebagai konselor perumahan bersertifikat HUD selama sekitar dua dekade di Montana, dan dia mengatakan dia belum pernah melihat begitu banyak pemilik rumah pensiunan dan lanjut usia yang berjuang untuk memenuhi kebutuhan hidup. Dia menyalahkan kenaikan pajak properti dan biaya asuransi, tetapi mencatat bahwa inflasi, secara umum, juga telah menekan mereka yang berpenghasilan tetap.

“Orang lanjut usia dan penyandang cacat benar-benar berjuang keras,” katanya. “Biaya hidup, inflasi meningkat untuk segala hal, dan pendapatan mereka tidak naik.”

Krisis di Montana sangat akut karena memiliki salah satu populasi tertua di AS. Hampir 20% dari penduduk negara bagian berusia 65 tahun atau lebih, secara signifikan lebih tinggi dibandingkan 16,8% pangsa nasional, menurut Sensus 2020. Negara bagian ini juga sangat terdampak oleh perubahan iklim — dalam bentuk kebakaran hutan yang lebih parah dan badai hujan es, di antara peristiwa cuaca ekstrem lainnya — yang mendorong kenaikan premi asuransinya termasuk yang tercepat di negara ini.

Namun, Montana tidak sendirian. Pemilik rumah yang lebih tua mengalami kesulitan di berbagai komunitas di seluruh negeri. Biaya asuransi telah meningkat drastis di mana-mana — akibat dari masalah iklim yang semakin parah, termasuk banjir dan kebakaran, serta tingginya biaya pembangunan dan perbaikan rumah. Secara nasional, premi asuransi rumah rata-rata meningkat sebesar 21% antara Mei 2022 dan Mei 2023, Policygenius ditemukanPerbaikan rumah juga lebih mahal saat ini, dengan kekurangan pekerja konstruksi dan biaya bahan meningkat.

Porsi pemilik rumah berusia 55 tahun ke atas yang terbebani biaya — atau menghabiskan lebih dari 30% pendapatan mereka untuk perumahan dan utilitas — meningkat dari 30% pada tahun 2001 menjadi 45% pada tahun 2022, menurut laporan baru dari Pusat Studi Perumahan Bersama Harvard tentang kondisi perumahan di AS. “Sebanyak 95 persen pemilik rumah lanjut usia dengan pendapatan rendah dan hipotek terbebani biaya, jauh lebih tinggi daripada 56 persen pemilik rumah yang memiliki rumah sendiri dan 74 persen pemilik rumah yang menyewa,” demikian temuan laporan tersebut.

Krisis keterjangkauan perumahan terjadi saat negara ini juga menghadapi krisis pensiun. Seperlima penduduk Amerika berusia 50 tahun ke atas tidak memiliki tabungan pensiunDan semakin banyak orang tua yang kehilangan rumah mereka. Jumlah orang yang tidak memiliki rumah yang berusia 50 tahun atau lebih telah meningkat dari sekitar 10% menjadi lebih dari 50%. selama tiga dekade terakhir.

Krisis yang diperburuk oleh pandemi

Dashnaw bekerja untuk lembaga nirlaba NeighborWorks Montana, tempat ia memberikan konseling kepada pemilik rumah yang kesulitan membayar biaya perumahan atau menghadapi penyitaan, calon pembeli rumah pertama kali, dan mereka yang mencari perumahan sewa yang terjangkau. Banyak kliennya juga berjuang melawan penyakit.

“Banyak di antaranya karena masalah kesehatan,” imbuhnya. “Orang-orang jatuh sakit selama Covid atau bahkan setelahnya dan tidak mampu membayar cicilan.”

Mereka yang memiliki rumah mobil namun tidak memiliki tanah di mana rumah tersebut berada semakin banyak rentan terhadap kenaikan sewa.

Banyak pemilik rumah lanjut usia yang dipaksa keluar dari rumah mereka akhirnya kehilangan tempat tinggal, yang merupakan bagian dari populasi tunawisma yang terus bertambah di negara bagian. Tempat penampungan tunawisma di Montana adalah semakin dipenuhi oleh orang-orang tua.

Dashnaw mengatakan bahwa kini semakin umum melihat banyak keluarga tinggal di rumah yang sama. “Itu tren lain yang tidak Anda lihat di tahun-tahun sebelumnya,” katanya.

Meskipun masalah perumahan di Montana telah meningkat selama bertahun-tahun, masalah tersebut meledak selama pandemi karena puluhan ribu warga California dan lainnya memanfaatkan pekerjaan jarak jauh dan pindah ke negara bagian tersebut. Pada saat yang sama, pariwisata luar ruangan yang sedang berkembang pesat di negara bagian tersebut telah mendorong persewaan jangka panjang keluar dari pasar mendukung Airbnb dan persewaan jangka pendek lainnya. Lonjakan permintaan dari para pendatang dengan dompet tebal membuat harga rumah dan sewa melonjak. Di seluruh negara bagian, harga rumah telah melambung tinggi sebesar 60% sejak awal tahun 2020, sementara harga sewa termasuk salah satu negara dengan pertumbuhan tercepat di negara.

Krisis ini sudah sangat parah sehingga gubernur Montana yang konservatif, Greg Gianforte, dan badan legislatif negara bagian yang mayoritas anggotanya adalah Partai Republik, baru-baru ini mengambil tindakan meloloskan serangkaian reformasi perumahan dirancang untuk meningkatkan pasokan rumah. Negara melonggarkan pembatasan zonasi, memperbolehkan kepadatan perumahan yang lebih tinggi, dan mewajibkan daerah untuk menyusun rencana penggunaan lahan, di antara langkah-langkah lainnya. Langkah-langkah tersebut telah dipuji oleh para ahli pro-perumahan sebagai “Keajaiban Montana“dan menjadi model bagi seluruh negara.”

“Intinya, permintaan melebihi pasokan dan kami melihat harga perumahan benar-benar melonjak,” kata Gianforte mengatakan kepada Business Insider awal tahun ini“Kami tahu kami harus melakukan sesuatu tentang hal itu.”

Namun Dashnaw khawatir tidak ada cukup bantuan yang tersedia saat ini. Dana Bantuan Pemilik Rumah — dana yang disediakan oleh Rencana Penyelamatan Amerika tahun 2021 dan didedikasikan untuk membantu pemilik rumah yang berjuang menghadapi kesulitan terkait pandemi — telah menjadi sumber bantuan penting bagi kliennya, tetapi pendanaannya terbatas dan akan habis pada suatu saat, katanya. Di negara bagian lain, program bantuan pemilik rumah era pandemi telah Keluar.

Selama bertahun-tahun, Dashnaw menjalankan bisnis katering untuk menambah penghasilannya sebagai lembaga nirlaba. Di sana, ia bekerja untuk pemilik rumah kedua yang membiarkan rumah besar mereka di Montana kosong selama berbulan-bulan.

“Kesenjangan kelas sosial semakin melebar, ada kelas menengah yang terjerumus ke dalam kemiskinan,” katanya, “Sementara orang kaya tetap lebih kaya.”

Apakah Anda pemilik rumah yang sedang berjuang dengan meningkatnya premi asuransi atau biaya lainnya? Hubungi reporter ini di erelman@businessinsider.com.





Source link